8 melhores regiões para morar na Grande BH

8 melhores regiões para morar na Grande BH

Você está procurando seu primeiro imóvel? Certamente, sua pesquisa está vasta, porque são muitas regiões para morar na Grande BH. Belo Horizonte é uma cidade cobiçada ao redor do país por ser uma metrópole com excelente infraestrutura, aliada ao ar interiorano de Minas Gerais. Quem procura tranquilidade, qualidade de vida e natureza certamente coloca Belo Horizonte e sua região metropolitana no mapa.

Planejada e projetada pelo engenheiro e urbanista Aarão Reis, a cidade hoje possui mais de 2 milhões de habitantes. Mas, devido à pequena área da capital mineira (331 km²), muitas pessoas buscam municípios vizinhos. A região metropolitana, com 34 municípios no núcleo e 16 no colar metropolitano, já alcança quase 6 milhões. 

Com tantas regiões para morar na Grande BH, separamos algumas opções para você considerar na hora da pesquisa. Confira!

1. Região Centro-Sul

Uma das melhores regiões para morar na Grande BH é a região Centro-Sul. É a região com o maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da cidade. Esse índice, cuja nota máxima é 1, considera três indicadores: educação (estudo e acesso ao conhecimento), longevidade (expectativa de vida longa e saúde e renda (padrão de vida).

Na região Centro-Sul, temos bairros que possuem um IDH altíssimo: Santo Agostinho e Lourdes têm 0,955, por exemplo. É um índice de cidades de países desenvolvidos que gostaríamos que existisse em qualquer cidade brasileira. Mas, infelizmente, isso não acontece.

Toda a região possui alto IDH, é predominantemente composto por pessoas de classe média-alta e alta, e conta com facilidades infinitas. A localização é privilegiada, próxima ao centro, com muitos acessos para saídas rápidas, como avenida do Contorno, Senhora do Carmo, Raja Gabáglia, Afonso Pena, BR-040 e Anel Rodoviário. 

Ao mesmo tempo, existem ruas pouco movimentadas, área verde, praças e parques, e uma enorme infraestrutura comercial, com vários shoppings, supermercados e restaurantes. Escolas e hospitais de qualidade estão nessa região. Alguns bairros são essencialmente residenciais, enquanto outros são bem mesclados.

Há bairros que preservam uma característica residencial particular, permitindo somente a construção de casas, caso do Cidade Jardim. Nos bairros São Bento e Santa Lúcia, há grande número de casas que se harmonizam com grandes empreendimentos de apartamentos.

Uma das melhores regiões para morar na Grande BH tem outros bairros igualmente atraentes, como Carmo, Cruzeiro, Anchieta, Sion, Mangabeiras, Santo Antônio, São Pedro, Savassi, Funcionários e Belvedere. 

Por fim, a região abriga muitos pontos turísticos de Belo Horizonte, como Praça JK, Praça do Papa, Praça da Bandeira, Mirante Mangabeiras, Parque das Mangabeiras, Parque da Serra do Curral, Rua do Amendoim e Complexo da Praça da Liberdade.

Região Leste

2. Região Leste

A região Leste de Belo Horizonte é também uma das melhores regiões para morar na Grande BH. Ela está localizada próxima ao centro, possui excelente infraestrutura e conta com bairros tradicionais, como Floresta, Santa Tereza, Santa Efigênia e Sagrada Família.

Seus bares e restaurantes atraem pessoas de toda a região metropolitana. Especialmente o bairro Santa Tereza, considerada a região da boemia tradicional e do Clube da Esquina. Neste bairro, no Floresta e no Sagrada Família, o ar de interior predomina. Os prédios são mais antigos e, em geral, baixos. Há muitas casas e praças que realmente se parecem com o interior de Minas Gerais. 

É, por uma uma das melhores regiões para morar na Grande BH com um perfil bem diferente da região Centro-Sul. É mais tranquila, arborizada, interiorana, com muitos estabelecimentos comerciais e de lazer. No Santa Efigênia, se encontra a área hospitalar de Belo Horizonte.

O acesso é fácil. O metrô de Belo Horizonte, que é bem pequeno se comparado a outras capitais, passa por vários bairros. As Avenidas do Contorno, Andradas e Cristiano Machado ajudam o morador a chegar em vários pontos da cidade. É, sem dúvidas, uma das ótimas regiões para morar na Grande BH.

3. Região Nordeste

Fugindo da proximidade com o centro, aparece a Região Nordeste, que vem crescendo muito nos últimos anos. Os bairros da região são atravessados pela Avenida Cristiano Machado, que liga o centro da cidade à Linha Verde. Essa facilidade de acesso atraiu muitos moradores novos, que estão iniciando sua vida adulta. Mas a região é também habitada por famílias mais antigas, que se mudaram para o local quando ainda não estava em alta. 

Os bairros mais procurados por jovens casais e famílias que estão começando a se estruturar são o Cidade Nova, o União, o Fernão Dias e o Palmares. Todos eles contam com ótima infraestrutura e excelente custo-benefício, além de conforto e praticidade. 

O transporte público é vasto, com muitas opções de linhas de ônibus e, em alguns locais pontuais, metrô. Comércio, lazer e serviços, além da grande concentração de hotéis e a proximidade com o anel rodoviário fazem com que a região Nordeste sejam uma das melhores regiões para morar na Grande BH. 

4. Região Oeste

Uma região com muitos edifícios residenciais é a região Oeste. Sua rápida expansão demandou a construção de muitos empreendimentos. Ligada à função de Belo Horizonte, inclusive com construção da Primeira Estrada de Ferro Oeste de Minas, em 1902, a região conta com bairros tradicionais, como Calafate, Prado, Barroca, Estoril, Nova Suíça, Gameleira, Buritis e Salgado Filho. São boas regiões para morar na Grande BH.

A facilidade de acesso a toda à região metropolitana é uma das grandes vantagens da região. Ela está rodeada pelas avenidas Tereza Cristina, Amazonas, Barão Homem de Melo e Via Expressa. Para quem deseja ir a Contagem e Betim, por exemplo, é muito fácil. 

Além da mobilidade, os moradores usufruem de outras facilidades de uma das melhores regiões para morar na Grande BH. Há escolas e universidades reconhecidas nacionalmente, e o conforto de ter nas proximidades uma variedade de comércio e serviços

Aqui, vale o destaque para o bairro Buritis, fundado nos anos 70, que sofreu um boom de crescimento nos últimos anos. O local atraiu investidores e jovens casais, possui grandes novos empreendimentos residenciais com lazer completo a preços acessíveis. Seu IDH também é ótimo: 0.943. Além dos residenciais, há muitos condomínios mistos. O local é conhecido por ser uma pequena cidade, pois possui toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável. 

5. Pampulha

A Pampulha é uma das regiões mais conhecidas de Belo Horizonte pelos pontos turísticos. Qualquer pessoa do Brasil sabe que a Lagoa da Pampulha, com suas inúmeras construções arquitetônicas de destaque, o Mineirão e o Mineirinho são paradas obrigatórias para quem chega em Belo Horizonte. Sua grande expansão, que trouxe desenvolvimento e qualidade de vida, ocorreu a partir da década de 1970. O projeto urbanístico de arquitetura de Niemeyer, porém, é de 1940. 

No entanto, a Pampulha é uma das melhores regiões para morar na Grande BH. Mobilidade, facilidades e conforto são pontos altos da região.

O Aeroporto da Pampulha opera para a aviação regional e executiva. As enormes avenidas Carlos Luz e Antônio Carlos fazem a ligação da região com o centro, com o anel rodoviário, com a rodovia Fernão Dias e com outras cidades metropolitanas. Há grande variedade de transporte público, com opções de ônibus e MOVE.

Quando se fala de comércios e serviços, a Pampulha é muito bem equipada. Supermercados, drogarias, restaurantes, e serviços de todo tipo estão na região, que abriga também uma das melhores universidades da América Latina, a Universidade Federal de Minas Gerais — UFMG.

Pampulha

6. Nova Lima

Saindo das regiões da capital, é hora de abordar as melhores regiões para morar na Grande BH que ficam fora da cidade. A primeira delas é a vizinha Nova Lima, que pouca gente sabe identificar a divisória entre as cidades. 

E isso se dá bastante, porque o bairro Vila da Serra é quase uma extensão do Belvedere, que pertence à região Centro-Sul. Esse bairro é considerado uma região nobre, com muita área verde e tranquilidade. Mas está cheio de facilidades: fica bem próximo ao BH Shopping, o maior da cidade, e das saídas para Belo Horizonte. Ele é povoado por condomínios com megaestrutura e de alto valor. Muitos serviços são oferecidos dentro do próprio condomínio, como spas, serviços médicos, restaurantes, academias, saunas, salas de cinema. 

Saindo do Vila da Serra, Nova Lima é muito conhecida pelos condomínios fechados. Quem procura ainda mais tranquilidade, qualidade de vida, segurança, privacidade e infraestrutura completa, procura por esse tipo de empreendimento. E eles ficam muito próximos à Belo Horizonte. A cidade de Nova Lima apresenta um bom IDH (0,813), muito impulsionado pelos condomínios. Sem dúvidas, são ótimas regiões para morar na Grande BH.

Mas há bairros próximos aos condomínios, como o Jardim Canadá, que é conhecido pelo excelente centro comercial, com supermercados, casas de festa e de shows, e um corredor de lojas. Já no centro de Nova Lima, a vida é muito parecida com o interior.

7. Vespasiano

Uma das melhores regiões para morar na Grande BH é Vespasiano. A cidade é desenvolvida, tranquila e fica pertinho da capital (27 km), em uma região privilegiada e de fácil acesso. Ela está próxima a outras cidades, como Confins, Lagoa Santa e Santa Luzia.

Especificamente sobre sua localização, Vespasiano integra o Vetor Norte, sendo a cidade na Linha Verde mais próxima à capital. O Aeroporto Internacional de Confins e a Cidade Administrativa estão a poucos minutos. E foram esses dois empreendimentos que impulsionaram o crescimento da cidade. Desde 2014, a região foi alvo de muitos investimentos, puxada também pelo crescimento que vem desde a Pampulha (está se lembrando da Copa de 2014?).

Com tanta visibilidade, o mercado imobiliário de Vespasiano se aqueceu e atraiu novos moradores de Belo Horizonte e de todo o país. Muitos optaram por fazer do local uma cidade-dormitório. Mas outros, pelo excelente custo-benefício, pela infraestrutura e localização próxima à Linha Verde e à Grande BH, escolheram Vespasiano como sua residência.

O Bairro Nova Pampulha, por exemplo, oferece fácil acesso à rodovia MG-10 (Linha Verde), e fica perto do Parque Estadual Serra Verde e da Cidade Administrativa. Existem empreendimentos excelentes no local que estão em lançamento, como o Residencial Berlim, que traz todo o conforto de espaço gourmet, playground, segurança e muito mais. Ele pode ser financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida, assim como o Residencial Luxemburgo, que se localiza na Linha Verde.

Vespasiano é uma das melhores regiões para morar na Grande BH não só pela sua localização facilitada. A cidade possui grandes indústrias e tem uma economia movimentada. Isso gerou a necessidade de expansão de comércio e serviços. Por isso, a cidade é muito bem equipada com essas facilidades.

Além disso, conta com instituições de ensino particular de destaque, como SESI e SENAI (escola de aprendizado industrial), FASEH (faculdade de Medicina e Direito) e escolas públicas. Por isso, considera-se que a cidade possui uma qualidade de vida de cidade do interior, mas com toda a infraestrutura oferecida por uma cidade grande, com baixo custo de moradia.

E uma curiosidade: para a outra metade fanática por futebol em Minas Gerais, Vespasiano é a cidade que abriga o Centro de Treinamento do Clube Atlético Mineiro. 

8. Santa Luzia

Santa Luzia é uma cidade vizinha a Belo Horizonte, com quase 220 mil habitantes, de acordo com dados do IBGE de 2018. A cidade tem 172 anos e, nos últimos anos, apresenta excelente taxa de crescimento de seu Produto Interno Bruto (PIB). A grosso modo, é dizer que sua economia foi bastante movimentada e vem propiciando melhorias em toda a cidade. Muitas empresas de diversos segmentos estão na cidade, como é o caso da fábrica de café 3 Corações, conhecida no mundo inteiro.

Por apresentar um desenvolvimento econômico e social muito interessante, é uma das melhores regiões para morar na Grande BH. Especialmente para aqueles que desejam fugir da vida de cidade grande que Belo Horizonte proporciona. Mas não pense que isso significa morar em um interior pacato.

O centro de Santa Luzia é bastante movimentado e possui tudo que um morador precisa para levar uma vida confortável. Você consegue encontrar apartamentos com acabamento imbatível, espaço gourmet e playground, como o Residencial Londres.

Para quem deseja sair um pouco do centro, o bairro Chácaras Del Rey, também oferece boas opções, como é o caso do Residencial Veneza.

Para entender melhor Santa Luzia, veja a seguir os principais pontos de uma das melhores regiões para morar na Grande BH:

  • Mobilidade: fica a 25 km de distância do centro de BH, possui fácil acesso a Sabará e Contagem devido às saídas direto para o anel rodoviária. A cidade é abastecida por linhas de ônibus que levam o usuário para qualquer lugar, inclusive fazendo integração com o Move. A cidade também fica próxima ao Aeroporto de Confins e à Cidade Administrativa.
  • Segurança, saúde e educação: a cidade possui policiamento constante, para garantir a tranquilidade de seus moradores, além de hospitais, unidades de pronto atendimento espalhadas pelos bairros da cidade, escolas (públicas e particulares) e faculdades.
  • Comércio e serviços: Santa Luzia possui grandes supermercados, de atacado e varejo, além de inúmeras lojas de todos os segmentos. A cidade também propicia a seus moradores muitas opções de lazer. Vale lembrar que a cidade é histórica, tipicamente imperial. Além de parques e festas típicas, a cidade abriga o Mega Space, maior centro de eventos de Minas Gerais.
Santa Luzia

Existem muitas regiões para morar na Grande BH. Como em qualquer lugar do Brasil, é preciso ficar atento a questões de segurança, já que esse é um problema crônico do país. Mas há opções para todos os bolsos e personalidades. Alguns empreendimentos, como Vespasiano e Santa Luzia, possuem ótimo custo-benefício e facilidades de financiamento de imóveis, como o Programa Minha Casa Minha Vida. Conheça melhor como comprar um imóvel pelas regras do programa do Governo Federal!

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