Programa Casa Verde e Amarela

O programa Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional criado pelo Governo Federal e que irá reformular o Minha Casa Minha Vida.

Te ajudamos a simular o seu subsídio

Preencha os campos abaixo para fazer uma simulação e saber mais detalhes sobre prazos e condições.

Por que participar do Programa Casa Verde e Amarela?

Permite o uso de um subsídio do Governo Federal de até R$ 47 mil reais.

As prestações do financiamento possuem uma condição especial, que garantem juros menores do que os comumente praticados no mercado.

Valores das prestações se assemelham aos valores das parcelas do aluguel.

Prazo de até 360 meses para quitar o imóvel.

Como funciona

Para as famílias que possuem uma renda inferior que R$ 2.000,00

É necessário fazer uma inscrição junto à prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora e participar de um processo de seleção.

Para as famílias que possuem uma renda mensal de até 7 mil reais

Podem contratar uma entidade organizadora ou realizar a contratação individualmente.

Para isso, basta se dirigir a uma agência da Caixa Econômica Federal e realizar a simulação para saber quanto é preciso investir. Depois, o solicitante deve entregar a documentação necessária para o fechamento do contrato.

Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)

Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)

Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

*Os beneficiários que estão no Grupo 1 terão compra subsidiada e financiada, regularização fundiária e melhora habitacional.

Quais são as faixas de renda?

Existem 3 faixas de renda que podem ser contempladas no programa Casa Verde e Amarela. São elas:

Nova medida da Caixa Econômica Federal para você

Compre agora e só comece a pagar o financiamento em 6 meses!

Veja mais vantagens:

 

  • Prazo de carência de 180 dias para contratos de financiamentos de imóveis novos (Na carência, pagamento apenas do Seguro MIP, DFI e TA)
  • Pagamento parcial dos encargos por 90 dias
  • Liberação antecipada de até 2 parcelas na construção individual sem vistoria
  • Negociação de contratos em atraso de 61 dias a 180 dias, com incorporação de encargos e pausa concomitante
  • Para o cliente que utiliza a conta vinculada do FGTS para pagamento de parte da prestação, pausar a parcela não coberta pelo FGTS por 90 dias.
  • Pausa de 90 dias no pagamento das prestações
  • Ampliação do prazo de reserva orçamentária de 5 para 10 dias (prorrogável por mais 10 dias)
  • Flexibilização da atualização da certidão de ônus reais
  • Possibilidade de reavaliar por mais 60 dias as analises de risco de crédito a vencer
  • Prorrogação do laudo de avaliação de imóveis, a vencer, por até 60 dias
  • Recepção de documentos em meio digital, atendimento remoto e novos serviços no APP 6

*Todas as alternativas acima estão sujeitas à avaliação do cliente na Caixa

Encontre seu imóvel ideal

Perguntas e Respostas

Quais são os documentos necessários para financiar um imóvel?

Documentos do comprador:

  • RG (pode ser substituído pela Carteira de Habilitação) e CPF;
  • comprovante de renda: CTPS e contracheque. No caso dos autônomos, o extrato bancário pode ser utilizado para a comprovação;
  • comprovação de estado civil: Certidão de nascimento ou casamento. Em caso de divórcio ou separação, deve existir anotação averbada na certidão de casamento. Já a união estável pode ser comprovada com uma escritura declaratória ou certidão de filho havido em comum, se houver;
  • comprovante de residência;
  • declaração de Imposto de Renda (os casados ou em união estável devem apresentar também a declaração do cônjuge/companheiro).
  • Cópia da carteira de trabalho;
  • Contracheque.

Alguns documentos adicionais são exigidos quando há o interesse em utilizar o saldo do FGTS no financiamento, como:

  • extrato das contas vinculadas, emitido pela Caixa ou obtido pela internet;

Será que eu consigo comprar um imóvel?

O novo simulador habitacional da Caixa disponibiliza detalhes do financiamento para o comprador antes mesmo que você feche o negócio. É uma ferramenta útil para que você faça seu planejamento financeiro antes de se comprometer com o financiamento.

Uma das vantagens para quem se enquadra na faixa 1,5 é não precisar fazer cadastro na sua prefeitura — você pode ir diretamente em uma construtora para escolher o imóvel e se dirigir à Caixa depois para ter sua documentação verificada.

FAÇA UMA SIMULAÇÃO

Quais são os juros cobrados para cada faixa de renda no programa Casa Verde e Amarela?

Existem 3 faixas de renda que podem ser contempladas no programa Casa Verde e Amarela. São elas:

Até 2 mil reais:

Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS).

R$ 2 mil a R$ 4 mil:

Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista).

R$ 4 mil a R$ 7 mil:

Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).

*Os beneficiários que estão no Grupo 1 terão compra subsidiada e financiada, regularização fundiária e melhora habitacional. Saiba mais aqui.

O que é a taxa de evolução de obra

Uma tarifa paga pelo comprador durante o período de construção do empreendimento. No entanto, após o fim do prazo no contrato para a entrega das chaves, encerra-se esse pagamento.

O que é ITBI e por que você precisa pagá-lo?

É um tributo cobrado pela prefeitura do município onde seu imóvel está, variado de região para região.

O que é amortização de parcelas do financiamento de imóveis?

Quando o comprador pede por um financiamento em alguma instituição financeira, ele pagará de volta o crédito emprestado para a instituição, ao longo de diversos anos, com acréscimo de juros e outros encargos. A amortização da parcela é a diminuição desse saldo devedor (sem acréscimo de tributos ou juros). Ou seja, com o pagamento de cada parcela, o valor devido é reduzido.

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